”Wichtig ist, dass man nie aufhört zu fragen.“ (Albert Einstein)
FAQ’s
Homestaging
Vielleicht haben Sie bisher von HomeStaging noch nie etwas gehört und fragen sich, warum HomeStaging für Sie und Ihre Immobilie wertvoll ist?
Auf die häufigsten Fragen finden Sie nachfolgend Antworten.
FAQ’s
Homestaging
Vielleicht haben Sie bisher von HomeStaging noch nie etwas gehört und fragen sich, warum HomeStaging für Sie und Ihre Immobilie wertvoll ist?
Auf die häufigsten Fragen finden Sie nachfolgend Antworten.
Beim HomeStaging spielen neben den „sichtbaren“ Werten vor allem auch die „unsichtbaren“ Werte eine entscheidende Rolle.
Beim Betreten einer Immobilie wird zuerst Mobiliar, Dekoration, Farben und Licht wahrgenommen – das Gehirn „prüft“ automatisch die Raumfunktionen, die freien Laufwege, die stimmigen Proportionen, die Helligkeit und das Platzangebot ab. All dieses sind die sichtbaren Werte.
Doch was machen diese mit uns? Sie erzeugen Gefühle wie Wohlbefinden, Sicherheit, Geborgenheit und Glücksempfinden – und diese unsichtbaren Werte sind gemeinsam mit den sichtbaren entscheidend für die Kaufentscheidung! Sind sie im Einklang, entsteht ein starker Kaufwunsch, oft auch zu einem höheren Preis!
Eine geschulte HomeStagerin hat diese Werte genau im Blick und richtet Ihre gesamte Arbeit danach aus. Dabei spielen Fachkenntnisse in den Bereichen Wohn- und Verkaufspsychologie, Interior, Architektur und Marketing eine entscheidende Rolle, um den Verkaufserfolg herzuleiten.
Beim Betreten einer Immobilie wird zuerst Mobiliar, Dekoration, Farben und Licht wahrgenommen – das Gehirn „prüft“ automatisch die Raumfunktionen, die freien Laufwege, die stimmigen Proportionen, die Helligkeit und das Platzangebot ab. All dieses sind die sichtbaren Werte.
Doch was machen diese mit uns? Sie erzeugen Gefühle wie Wohlbefinden, Sicherheit, Geborgenheit und Glücksempfinden – und diese unsichtbaren Werte sind gemeinsam mit den sichtbaren entscheidend für die Kaufentscheidung! Sind sie im Einklang, entsteht ein starker Kaufwunsch, oft auch zu einem höheren Preis!
Eine geschulte HomeStagerin hat diese Werte genau im Blick und richtet Ihre gesamte Arbeit danach aus. Dabei spielen Fachkenntnisse in den Bereichen Wohn- und Verkaufspsychologie, Interior, Architektur und Marketing eine entscheidende Rolle, um den Verkaufserfolg herzuleiten.
HomeStaging lohnt sich immer – vor allem, wenn Sie schnell, zu Ihrem Wunschpreis oder mit wenig eigenem Aufwand Ihre Immobilie verkaufen möchten. Ob 1-Zimmer-Wohnung oder großes Haus, ob Altbau oder Neubau – vorausgesetzt, es ist kein Sanierungsobjekt mit irreparablen Mängeln. Und natürlich lohnt sich HomeStaging auch für eine Auffrischung oder Neuausstattung Ihrer Immobilie, insbesondere, wenn Ihnen die Zeit oder das nötige Händchen dazu fehlen.
Interessenten müssen oft einen viel höheren Preis für Ihre Wunschimmobilie zahlen – mit HomeStaging vergrößern Sie deren Bereitschaft, tiefer in die Tasche zu greifen und diese Mehrkosten am Liebsten für Ihre perfekt aufbereitete Immobilie auszugeben.
Viele Interessenten schauen sich aufgrund des momentanen Preisniveaus im Immobilienmarkt nach kleineren Immobilien um. Dabei ist es umso wichtiger, mit passender Einrichtung und Dekoration das Potenzial kleinerer Immobilien hervorzuheben und Vorbehalte zu minimieren.
Die Investition lohnt sich!
Würden Sie Ihr gebrauchtes Auto ungewaschen, mit vollem Kofferraum und einem defekten Blinker zum Verkauf anbieten? Sicher nicht! Gehen Sie bei Ihrer Immobilie genauso vor und betreiben Sie Verkaufsförderung: Lassen Sie diese durch mich ins rechte Licht rücken und mit einer frischen Brise Stil versehen.
Jede Preisreduzierung bei der Verkaufsverhandlung ist immer teurer als die Kosten für HomeStaging!
Würden Sie Ihr gebrauchtes Auto ungewaschen, mit vollem Kofferraum und einem defekten Blinker zum Verkauf anbieten? Sicher nicht! Gehen Sie bei Ihrer Immobilie genauso vor und betreiben Sie Verkaufsförderung: Lassen Sie diese durch mich ins rechte Licht rücken und mit einer frischen Brise Stil versehen.
Jede Preisreduzierung bei der Verkaufsverhandlung ist immer teurer als die Kosten für HomeStaging!
Diese Frage muss ich mit einem klaren JA beantworten.
Durch HomeStaging aufgewertete Immobilien verkaufen sich durchschnittlich doppelt so schnell und Sie sparen gleichzeitig eventuelle Leerstände oder Doppelbelastungen, da Sie womöglich zwei Immobilien kurzzeitig finanzieren müssen.
Auch ein höherer Preis kann durchaus erzielt werden – und das durchschnittlich um bis zu 15% Ihres Wunschpreises. Bei einem Kaufpreis von 700.000 EUR sind das gleich stolze 105.000 EUR!
Durch HomeStaging aufgewertete Immobilien verkaufen sich durchschnittlich doppelt so schnell und Sie sparen gleichzeitig eventuelle Leerstände oder Doppelbelastungen, da Sie womöglich zwei Immobilien kurzzeitig finanzieren müssen.
Auch ein höherer Preis kann durchaus erzielt werden – und das durchschnittlich um bis zu 15% Ihres Wunschpreises. Bei einem Kaufpreis von 700.000 EUR sind das gleich stolze 105.000 EUR!
Eine pauschale Antwort gibt es dafür nicht, denn meine Leistung ist so individuell wie Ihre Immobilie!
Mir ist eine hohe Qualität und Transparenz sehr wichtig. Es gibt keine versteckten Kosten – Sie wissen immer, woran Sie sind!
In meinem detaillierten Angebot sind alle Leistungen aufgeführt. Sie haben auch die Möglichkeit, mit Eigenleistung die Kosten zu beeinflussen.
In meinem detaillierten Angebot sind alle Leistungen aufgeführt. Sie haben auch die Möglichkeit, mit Eigenleistung die Kosten zu beeinflussen.
Das kommt ganz auf Ihre Immobilie an – ausschlaggebend sind vor allem Größe und Beschaffenheit.
Eine leerstehende Immobilie kann durchaus in wenigen Tagen Ihre benötigte frische Brise Stil erhalten, während eine bewohnte oder geerbte Immobilie meist eine Frischekur benötigt, um wieder zu strahlen. Hier muss entrümpelt und gereinigt werden, bevor mit dem eigentlichen HomeStaging gestartet werden kann.
Eine leerstehende Immobilie kann durchaus in wenigen Tagen Ihre benötigte frische Brise Stil erhalten, während eine bewohnte oder geerbte Immobilie meist eine Frischekur benötigt, um wieder zu strahlen. Hier muss entrümpelt und gereinigt werden, bevor mit dem eigentlichen HomeStaging gestartet werden kann.
Selbstverständlich können Sie durch Eigenleistung unterstützen – entrümpeln, aufräumen, einpacken und reinigen sind sehr wichtige Vorarbeiten, die Sie sehr gut übernehmen können.
Die Immobilie in „Szene zu setzen“ sollten Sie jedoch einem Profi überlassen. Er bringt das nötige Wissen und die Erfahrung mit und weiß, was die meisten Interessenten anspricht und wie man die einzelnen Räume gewinnbringend einrichtet.
Die Immobilie in „Szene zu setzen“ sollten Sie jedoch einem Profi überlassen. Er bringt das nötige Wissen und die Erfahrung mit und weiß, was die meisten Interessenten anspricht und wie man die einzelnen Räume gewinnbringend einrichtet.
Das wäre viel zu teuer für Sie!
HomeStager schöpfen aus Ihrem großen eigenen Fundus an Mietmobiliar und Accessoires und Sie als Kunde sparen sich unnötige Anschaffungen, die Sie später nicht mehr benötigen. Gepaart mit einem großen Netzwerk kann ich jegliche Einrichtungsgegenstände wie stilvolle Küchenattrappen, Möbel, Lampen, Decken, Kissen, Teppiche, Gardinen, Accessoires etc. für Ihre Immobilie zur Verfügung stellen.
Die vermieteten Möbel und Deko-Artikel verbleiben bei Ihnen, bis der Verkauf notariell beglaubigt und offiziell vollzogen ist – in der Regel bis zu 3 Monate. Nach dem Verkauf genügt ein Anruf, und wir holen die gesamte, gemietete Einrichtung bei Ihnen wieder ab.
Ein ganz klares NEIN!
Mit HomeStaging arbeite ich die Vorzüge der Immobilie hervor und mache diese für einen großen Personenkreis sichtbar. Es überdeckt keinesfalls Mängel – im Gegenteil: Kleinere Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten, Gartenpflege und Reinigung gehören oft zu unserer Arbeit dazu und werten die Immobilie auf. Sie möchten ja auch ein unfallfreies Auto kaufen, welches keine verdeckten Unfallschäden hat.
Mit HomeStaging arbeite ich die Vorzüge der Immobilie hervor und mache diese für einen großen Personenkreis sichtbar. Es überdeckt keinesfalls Mängel – im Gegenteil: Kleinere Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten, Gartenpflege und Reinigung gehören oft zu unserer Arbeit dazu und werten die Immobilie auf. Sie möchten ja auch ein unfallfreies Auto kaufen, welches keine verdeckten Unfallschäden hat.
Zugegeben – es scheint unmöglich. Aber mit viel Feingefühl und einer durchdachten Organisation lassen sich Wohnen und „Stagen“ wunderbar vereinen. Nach dem HomeStaging halte ich jeden einzelnen Raum mit detaillierten Fotos fest. Ich stelle Ihnen diese, zusammen mit einem genauen Plan, zur Verfügung. So können Sie Ihr Eigenheim vor den Besichtigungen nach Plan wieder herrichten. Und bitte nicht vergessen: Durch HomeStaging verringert sich die Anzahl der Besichtigungen, da Ihre Immobilie meist viel schneller verkauft wird. So müssen Sie diese Aktion nicht all zu oft wiederholen.
Tatsächlich wird im Umland von Hamburg und Lübeck jede Immobilie früher oder später verkauft. Die Frage ist nur: Möchten Sie Ihr Objekt lieber früher oder später verkaufen?
HomeStaging wirkt wie ein „Booster“, beschleunigt meist den Verkauf und verringert Preisverhandlungen. Denn eine gestagte Immobilie lenkt den Blick auf deren Vorzüge und steigert das Wohlgefühl, als möchte man gleich einziehen.
Und: Jede Preisverhandlung ist immer teurer als HomeStaging! Wer möchte schon freiwillig auf Geld verzichten?
HomeStaging wirkt wie ein „Booster“, beschleunigt meist den Verkauf und verringert Preisverhandlungen. Denn eine gestagte Immobilie lenkt den Blick auf deren Vorzüge und steigert das Wohlgefühl, als möchte man gleich einziehen.
Und: Jede Preisverhandlung ist immer teurer als HomeStaging! Wer möchte schon freiwillig auf Geld verzichten?
Das wüsste ich auch gern!
HomeStaging kommt aus den USA und ist dort vor stolzen 50 Jahren von der Immobilienmaklerin Barb Schwarz erfunden worden. „Home“ ist das englische Wort für „Heim“. „Staging“ kommt von „stage“ für Bühne und „to stage“ heißt nichts anderes als inszenieren. Kurzum: Heiminszenierung – und damit die perfekte Übersetzung für unsere Arbeit!
HomeStaging kommt aus den USA und ist dort vor stolzen 50 Jahren von der Immobilienmaklerin Barb Schwarz erfunden worden. „Home“ ist das englische Wort für „Heim“. „Staging“ kommt von „stage“ für Bühne und „to stage“ heißt nichts anderes als inszenieren. Kurzum: Heiminszenierung – und damit die perfekte Übersetzung für unsere Arbeit!
Oh ja , das ist er!
Über 300 HomeStaging Unternehmen gibt es schon in Deutschland und dazu auch noch einen Berufsverband, den DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V.). Immer mehr Immobilienbesitzer, Makler und Bauträger setzen auf die Möglichkeiten des HomeStaging – seien Sie dabei!
Im Gegenteil – die meisten Kunden fühlen sich direkt wohl und angenehm überrascht. „Ist das schön hier“ hören wir sehr oft, was uns immer glücklich macht. Denn dann wissen wir, dass unsere Arbeit Früchte trägt.
FAQ’S
Wohnberatung
Sie suchen nach einer frischen Brise Stil für Ihr Zuhause?
Was mich als Wohnberaterin ausmacht und warum es nicht immer Innenarchitektur und ein großes Budget sein muss?
Auf diese und weitere interessante Fragen finden Sie nachfolgend Antworten.
Der Fokus meiner Wohnberatung liegt auf dem schnellen und kostengünstigen neu arrangieren von größtenteils vorhandenen Möbeln und Accessoires, mit dem Ziel Ihnen genau das Gefühl und die Funktionalität zu geben, die Sie sich wünschen. Ich richte mich immer nach Ihrem Geschmack – ob modern, nordisch oder rustikal. Jede Stilrichtung hat Ihre Geschichte und spiegelt unser Inneres wieder. Und mit jeder Stilrichtung kann ich mit meinem geschulten Auge noch „mehr“ herausholen und eine frische Brise Stil in Ihre Räume schaffen – ganz gleich ob nur in einem Raum oder in der gesamten Immobilie.
Innenarchitektur beinhaltet oftmals umfangreiche Baumaßnahmen. Sie erarbeitet oft ein komplett neues Konzept für alle Räume mit neuen Möbeln, Böden etc und wendet dadurch ein deutlich höheres Budget über einen längeren Zeitraum an. Innenarchitekten können auch Räume statisch verändern, was in der Wohnberatung nicht gemacht wird.
Innenarchitektur beinhaltet oftmals umfangreiche Baumaßnahmen. Sie erarbeitet oft ein komplett neues Konzept für alle Räume mit neuen Möbeln, Böden etc und wendet dadurch ein deutlich höheres Budget über einen längeren Zeitraum an. Innenarchitekten können auch Räume statisch verändern, was in der Wohnberatung nicht gemacht wird.
HomeStaging ist das optimale Vorbereiten einer Immobilie für den Verkauf. Es ist ein sehr effizientes Marketingtool, um so viele Interessenten wie möglich anzusprechen. Um dabei den Geschmack von vielen Menschen zu treffen, setzt man hier auf neutrale Farben, Möbel und Formen. In Fachkreisen nennt man das „Neutralisieren einer Immobilie“, was so viel bedeutet, das Privates auszieht und Neutrales einzieht.
Bei der Wohnberatung ist es im Vergleich zu HomeStaging komplett anders. Ihren Wünschen und Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Sie stehen als Kunde im Mittelpunkt meiner Arbeit. Ob bunt, kariert, konventionell oder eher unkonventionell – Beim Interior ReDesign geht es darum, Ihre Wünsche aufzunehmen und so umzusetzen, dass diese Ihrer Immobilie schmeicheln und Ihnen ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden bescheren, in denen Sie noch viele Jahre zufrieden und glücklich leben möchten.
Bei der Wohnberatung ist es im Vergleich zu HomeStaging komplett anders. Ihren Wünschen und Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Sie stehen als Kunde im Mittelpunkt meiner Arbeit. Ob bunt, kariert, konventionell oder eher unkonventionell – Beim Interior ReDesign geht es darum, Ihre Wünsche aufzunehmen und so umzusetzen, dass diese Ihrer Immobilie schmeicheln und Ihnen ein gutes Gefühl in den eigenen vier Wänden bescheren, in denen Sie noch viele Jahre zufrieden und glücklich leben möchten.
Ja, Interior ReDesign ist das „Neudeutsche Wort“ für Wohnberatung.
Klare Antwort: NEIN!
Ob privates Eigenheim, eigene Geschäftsräume, Gartenanlagen oder das Feriendomizil – Sie müssen sich überall wohlfühlen, um glücklich, leistungsstark, kreativ, erfolgreich und selbständig zu sein. Das ist die Basis und Grundlage für ein glückliches Leben!
Ich unterstütze Sie gern dabei – kommen Sie auf mich zu!
Ob privates Eigenheim, eigene Geschäftsräume, Gartenanlagen oder das Feriendomizil – Sie müssen sich überall wohlfühlen, um glücklich, leistungsstark, kreativ, erfolgreich und selbständig zu sein. Das ist die Basis und Grundlage für ein glückliches Leben!
Ich unterstütze Sie gern dabei – kommen Sie auf mich zu!
Eine pauschale Antwort gibt es dafür nicht, denn meine Leistung ist so individuell wie Ihre Immobilie!
Die Kosten sind in der Regel deutlich niedriger als bei der Innenarchitektur, denn ich arbeite mit vorhandenen Möbeln und Accessoires und verleihe den Räumen durch geschicktes Umdekorieren und Ergänzen neue Akzente und Wohngefühle.
Mit meinem Starterpaket für 295 EUR zeige ich Ihnen vor Ort das Potenzial eines Ihrer Räume auf und gebe Ihnen konkrete Einrichtungs- und Farbtipps, die Sie eigenständig und mit wenig Aufwand umsetzen können. Natürlich übernehme ich auch auf Wunsch die Umsetzung, die ich Ihnen in einem detaillierten, individuellen Angebot darlege. Mir ist eine hohe Qualität und Transparenz sehr wichtig. Es gibt keine versteckten Kosten – Sie wissen immer, woran Sie sind!
Die Kosten sind in der Regel deutlich niedriger als bei der Innenarchitektur, denn ich arbeite mit vorhandenen Möbeln und Accessoires und verleihe den Räumen durch geschicktes Umdekorieren und Ergänzen neue Akzente und Wohngefühle.
Mit meinem Starterpaket für 295 EUR zeige ich Ihnen vor Ort das Potenzial eines Ihrer Räume auf und gebe Ihnen konkrete Einrichtungs- und Farbtipps, die Sie eigenständig und mit wenig Aufwand umsetzen können. Natürlich übernehme ich auch auf Wunsch die Umsetzung, die ich Ihnen in einem detaillierten, individuellen Angebot darlege. Mir ist eine hohe Qualität und Transparenz sehr wichtig. Es gibt keine versteckten Kosten – Sie wissen immer, woran Sie sind!
Oh ja, den bekommen Sie!
Mit dem Starterpaket „Nur mal Schnacken und Ideen auspacken“ für 295 EUR haben Sie ein perfektes Geschenk für Ihre-/n Liebsten, ob zum Geburtstag, Weihnachten, Hochzeitstag oder auch einfach mal nur so. Denn Schenken macht Glücklich!
So können wir uns kennenlernen und eine frische Brise Stil in einen Ihrer Räume einziehen lassen damit Sie sich wohlfühlen! Der Geschenkgutschein hat eine wertige und stilvolle Aufmachung und macht das Schenken zur Freude!
Mit dem Starterpaket „Nur mal Schnacken und Ideen auspacken“ für 295 EUR haben Sie ein perfektes Geschenk für Ihre-/n Liebsten, ob zum Geburtstag, Weihnachten, Hochzeitstag oder auch einfach mal nur so. Denn Schenken macht Glücklich!
So können wir uns kennenlernen und eine frische Brise Stil in einen Ihrer Räume einziehen lassen damit Sie sich wohlfühlen! Der Geschenkgutschein hat eine wertige und stilvolle Aufmachung und macht das Schenken zur Freude!
Das kommt ganz auf Ihre Immobilie und Ihre Wünsche an!
Oftmals startet unsere Zusammenarbeit mit der Veränderung in einem Raum und kann sich auf weitere Räume ausweiten. Denn Kunden merken sofort die positive Veränderung und Wirkung durch meine Wohnberatung und wünschen sich diese oft auch in Ihrer gesamten Immobilie.
Beim Starterpaket gebe ich Ihnen innerhalb von 2 Stunden erste Tipps und Tricks für einen Ihrer Räume. Verwundert über den kurzen Zeitraum? Das glaube ich!
Wenn ich einen Raum betrete, fühle ich mich sehr schnell in meine Kunden ein und tauche in die „neue Welt“. Mit Leidenschaft und einem geschulten Blick „sprudelt“ es an Ideen.
Oftmals startet unsere Zusammenarbeit mit der Veränderung in einem Raum und kann sich auf weitere Räume ausweiten. Denn Kunden merken sofort die positive Veränderung und Wirkung durch meine Wohnberatung und wünschen sich diese oft auch in Ihrer gesamten Immobilie.
Beim Starterpaket gebe ich Ihnen innerhalb von 2 Stunden erste Tipps und Tricks für einen Ihrer Räume. Verwundert über den kurzen Zeitraum? Das glaube ich!
Wenn ich einen Raum betrete, fühle ich mich sehr schnell in meine Kunden ein und tauche in die „neue Welt“. Mit Leidenschaft und einem geschulten Blick „sprudelt“ es an Ideen.
ist ihre frage
nicht dabei?
Scheuen Sie sich nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf den Dialog mit Ihnen!
ist ihre frage
nicht dabei?
Scheuen Sie sich nicht, mich zu kontaktieren. Ich freue mich auf den Dialog mit Ihnen!