Aufpoliert verkauft sich besser

Werben Sie noch mit einer kostenlosen Wertermittlung oder dem Hinweis, dass Ihre Leistung für den Verkäufer kostenlos ist? Oder ”HomeStagen“ Sie schon?

HomeStaging als innovativer Verkaufs-Turbo ist ein schlüssiges Argument, weil der Verkäufer von der Leistung direkt profitiert. Die positive Verwandlung seiner Immobilie wird für ihn sehr schnell sichtbar – sowohl live vor Ort als auch auf ansprechenden Fotos im Exposé und in der Internetvermarktung.

Als Teil des Immobilienmarketings schafft HomeStaging für den Verkauf ein Ambiente, von dem sich die Mehrheit der Kaufinteressenten angesprochen fühlt und die Nachfrage nach dem Objekt häufig steigert. Ähnlich einer besonders ansprechenden Schaufenstergestaltung, die zum Kauf von Waren anregen soll, oder der besonders vorteilhaften Präsentation eines Gebrauchtwagens beim Verkauf.

Aktuelle Statistiken des Berufsverbandes für HomeStaging (Quelle: DGHR Statistik März 2021) belegen deren Wirksamkeit:

Bei 76% der Immobilienverkäufe wurde der Angebotspreis exakt erzielt und sogar bei 40% davon übertroffen.

80% der mit HomeStaging vermarkteten Objekte wurden innerhalb von 12 Wochen verkauft, jede zweite Immobilie davon sogar innerhalb der ersten 4 Wochen.

HomeStaging in Zahlen

Quelle: DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V. – Statistik 3. Auflage im März 2021

3/4 Der Immobilienverkäufe

mit HomeStaging erfolgen zum Angebotspreis oder liegen sogar darüber

5-15% Preissteigerung

dank HomeStaging

4 Wochen bis zum Immobilienverkauf

bei mehr als 50% der vermarkteten Objekte mit HomeStaging

12% der HomeStaging Objekte

bereits nach der ersten Besichtigung verkauft

Sie sind der Verkaufsprofi – Ich bin der kreative Kopf für Gestaltung und Einrichtung.
Mein Talent ist es, das Potenzial einer leerstehenden oder nicht optimal eingerichteten Immobilie zu erkennen und dieses, mit einem passenden Gestaltungskonzept, für andere Menschen sichtbar werden zu lassen.

Sie haben keine zusätzliche Arbeit!
Nutzen Sie HomeStaging in Ihrem Verkaufsgebiet, ganz gleich ob in Trittau, im Großraum Hamburg oder den Ferienregionen an Nord- und Ostsee. Weisen Sie Ihre Kunden auf die einzigartige Möglichkeit des HomeStaging hin. Bundesweit werden bereits schon 33% aller HomeStaging-Aufträge direkt von Maklern und Bauträgern beauftragt und bezahlt. Ich übernehme im Anschluss die detaillierte Beratung, Angebotserstellung und Durchführung vor Ort. Hat die Immobilie eine frische Brise Stil erhalten, erstelle ich ansprechende Digital-Fotos. Damit können Sie als Makler direkt mit der Erstellung des Exposés und der Vermarktung starten.

Ihre Vorteile

Sie zeichnen sich als Anbieter von Qualitätsimmobilien aus und Ihre Kunden fühlen sich dadurch wertgeschätzt

Gezieltes Interesse in kurzer Zeit = Geringerer Aufwand durch zielgerichtete Besichtigungstermine

Keine Preisverhandlungen und reduzierte Vermarktungskosten = höhere Provision

Verwenden Sie erstklassige Fotos für Ihr Exposé und Ihre Internetpräsentation

Keine bösen Überraschungen bei Besichtigungsterminen = Verkaufen statt Mängel erklären und Preissenkungen abwehren

Seien Sie Ihrem Wettbewerb voraus und erhöhen den Spaß- und Stolzfaktor Ihrer Immobilienvermittlung

Welche Immobilien eignen sich für HomeStaging?

Bewohnte Immobilien

Leere Immobilien

Geerbte Immobilien

Exklusive Immobilien

Schwer vermittelbar

So geht’s:

1

2 Erstkontakt

Es gibt zwei Möglichkeiten für unsere Zusammenarbeit: Sie haben einen Kunden und stellen den Kontakt zwischen mir und Ihrem Kunden her. Gern können wir gemeinsam das Erstgespräch führen. Im Anschluss übernehme ich jegliche Vorbereitung und Durchführung und bleibe dabei stets mit Ihnen im Austausch. Die zweite Möglichkeit ist, dass ich meinen Kunden nach dem Staging mit Ihnen in Verbindung bringe und Sie die weitere Vermarktung übernehmen.

Besichtigung

Gemeinsam mit Ihrem Kunden schaue ich mir die Immobilie im Innen-und Außenbereich an und wir lernen uns kennen. HomeStaging ist Vertrauenssache! Wir besprechen die Wünsche, Vorstellungen und Ihr Ziel, alles bezogen auf die Immobilie. Ich zeige meine HomeStaging Leistungen auf und halte alle Räume mit Fotos fest. Das erste Kennenlernen ist immer kostenlos und unverbindlich.

So geht’s:

3

4 Detailliertes Angebot

Der Kunde erhält ein detailliertes Angebot mit allen notwendigen Maßnahmen, Leihmöbeln und Dekorationsobjekten sowie meiner persönlichen Leistung. Dabei geht es nicht darum, das Objekt bis ins letzte Detail einzurichten, sondern die Funktionen und Vorzüge der einzelnen Räume hervorzuheben.

Durchführung

Nach der Kunden-Beauftragung organisiere und koordiniere ich alle notwendigen Vorarbeiten wie Handwerker, Reinigung etc. und erstelle eine genaue Ablauf- und Zeitplanung. Nun freue ich mich, die Immobilie „stagen“ zu dürfen. Ich arbeite mich von Raum zu Raum mit einem durchgängigen Einrichtungs- und Farbkonzept. Zum Abschluss erstelle ich stimmungsvolle Fotos und Videos für die Vermarktung durch Sie als Makler.

So geht’s:

5

6 Mein Qualitätsversprechen

Mir ist eine hohe Qualität und Transparenz in der Vorbereitung und Durchführung sehr wichtig. Sie werden überrascht sein, wie die Immobilie nach dem Stagen wirkt und welche gefühlte Wertsteigerung erzielt wird, wenn Sie die umgestaltete Immobilie betreten. Ich bringe Lampen, Accessoires, Teppiche, Bilder, Blumen und wenn nötig auch Möbel-Attrappen mit. Jeder Lichtauslass wird mit einer Lampe bestückt, der Tisch wird einladend gedeckt und der Außenbereich ansprechend hergerichtet.

Vermarktung

Alle Möbel, Accessoires und Beleuchtung bleiben während des gesamten Vermarktungszeitraums in der Immobilie. Ist ein Käufer oder Mieter gefunden, genügt ein Anruf und wir holen alle Möbel und Accessoires wieder ab.

So geht’s:

7 Verkauf/ Vermietung/ Umzug

Das Objekt wird durch Sie als Makler vermarktet, in keinem Fall durch mich.
HomeStaging funktioniert in leeren, geerbten aber auch wunderbar in bewohnten Immobilien, auch wenn es schwer vorstellbar ist. Mit viel Feingefühl und Geschick lassen sich Wohnen und Verwandeln in Einklang bringen. In der Regel wird nach durchgeführtem HomeStaging die Vermarktungsdauer deutlich verkürzt und es Bedarf viel weniger Besichtigungen. Und: jede Preisreduzierung ist teurer als die Kosten für HomeStaging!

Voriger