Frische Brise in die „Bude“!
Sie möchten einen guten Preis erzielen und einen passenden Käufer in kurzer Zeit finden?
Sie haben viel um die Ohren und können sich nicht um die Verkaufsvorbereitung kümmern oder wohnen weiter entfernt?
Die Entscheidung, ob man sich in Ihre Immobilie verliebt oder nicht, fällt in den ersten Sekunden – aus dem Bauch heraus.
Um beim Interessenten ein wohliges Bauchgefühl vom ersten Augenblick an zu erzielen, gestalte ich Ihre Immobilie
wie ein neues zu Hause – wohnlich, hell, einladend, verwandelbar und zum Verlieben schön!
Ihre Einrichtung und Gestaltung spiegelt dieses Gefühl wieder.
Ich betrachte Ihr Objekt aus dem Blickwinkel der Interessenten – als Verkaufsobjekt.
Bereits bei der ersten Auswahl im Internet muss Ihre Immobilie mit einladenden Fotos punkten und aus den vielen Angeboten herausstechen, damit der Interessent eine Besichtigung in Betracht zieht. Ihr Objekt muss hell, sauber, gepflegt und zeitgemäß eingerichtet sein und einen breiten Personenkreis ansprechen.
gezielte Reduktion persönlicher Dinge und ergänze mit passender Dekoration, Beleuchtung sowie Mietmöbeln.
HomeStaging schafft Raum für Neues – Raum für eigene Ideen und die Lust, gleich einziehen zu wollen.
Die Investition lohnt sich!
Sicher nicht! Gehen Sie bei Ihrer Immobilie genauso vor:
Lassen Sie diese durch mich ins rechte Licht rücken und mit einer frischen Brise Stil versehen.
Das wichtigste zum Schluss: Jede Preisreduzierung im Verkaufsgespräch ist teurer als die Kosten für HomeStaging.
HomeStaging für
bewohnte Immobilien
HomeStaging für
leere Immobilien
Sie möchten eine leere Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie haben diese entweder vom Vormieter ausräumen lassen oder selbst mühevoll Hand angelegt? Das ist wunderbar! Nun fehlt noch die Politur, wie beim Auto, damit Ihre Immobilie wohnlichen Glanz ausstrahlt. Sie fragen sich vielleicht warum? Eine leere Immobilie wirkt kleiner, was für einen Verkauf immer von Nachteil ist. Sie wirkt auch kühl und emotionslos. Beides sind wichtige Faktoren für eine Kaufentscheidung. Ca. 80% aller Menschen können sich Dimensionen nicht vorstellen und haben eine geringe Vorstellungskraft, wenn Sie einen leeren Raum betreten. HomeStaging hilft der Vorstellungskraft mit Leihmöbeln, Licht, Farbe und Dekoration auf die Sprünge, ohne das Objekt dabei voll auszustatten. Interessenten können Funktionen, Nutzung und Größe einzelner Zimmer besser erkennen und das Objekt bleibt in positiver Erinnerung.
HomeStaging für
leere Immobilien
Sie möchten eine leere Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie haben diese entweder vom Vormieter ausräumen lassen oder selbst mühevoll Hand angelegt? Das ist wunderbar! Nun fehlt noch die Politur, wie beim Auto, damit Ihre Immobilie wohnlichen Glanz ausstrahlt. Sie fragen sich vielleicht warum? Eine leere Immobilie wirkt kleiner, was für einen Verkauf immer von Nachteil ist. Sie wirkt auch kühl und emotionslos. Beides sind wichtige Faktoren für eine Kaufentscheidung. Ca. 80% aller Menschen können sich Dimensionen nicht vorstellen und haben eine geringe Vorstellungskraft, wenn Sie einen leeren Raum betreten. HomeStaging hilft der Vorstellungskraft mit Leihmöbeln, Licht, Farbe und Dekoration auf die Sprünge, ohne das Objekt dabei voll auszustatten. Interessenten können Funktionen, Nutzung und Größe einzelner Zimmer besser erkennen und das Objekt bleibt in positiver Erinnerung.
HomeStaging für
geerbte Immobilien
HomeStaging für
Exklusive Immobilien
Ihre Immobilie richtet sich an einen exklusiven Käuferkreis? Neben Größe, Lage und Alter ist vor allem auch das äußere Erscheinungsbild immens wichtig. Eine Villa, die dunkel, kühl und wenig einladend wirkt, wird kein wohliges Gefühl beim Interessenten auslösen, auch wenn alle anderen Faktoren überzeugen. Jeder Raum braucht eine klare Zuordnung, Helligkeit, Geborgenheit, Zeitgeist und vor allem Wohngefühl, um beim Interessierten einen Kaufwunsch auszulösen. Mit HomeStaging werden Preisverhandlungen umgangen, der Verkaufspreis gesteigert, die Verkaufsrate beschleunigt und Ihre Immobilie spiegelt den gewünschten Wert wieder
HomeStaging für
Exklusive Immobilien
Ihre Immobilie richtet sich an einen exklusiven Käuferkreis? Neben Größe, Lage und Alter ist vor allem auch das äußere Erscheinungsbild immens wichtig. Eine Villa, die dunkel, kühl und wenig einladend wirkt, wird kein wohliges Gefühl beim Interessenten auslösen, auch wenn alle anderen Faktoren überzeugen. Jeder Raum braucht eine klare Zuordnung, Helligkeit, Geborgenheit, Zeitgeist und vor allem Wohngefühl, um beim Interessierten einen Kaufwunsch auszulösen. Mit HomeStaging werden Preisverhandlungen umgangen, der Verkaufspreis gesteigert, die Verkaufsrate beschleunigt und Ihre Immobilie spiegelt den gewünschten Wert wieder
HomeStaging für
Schwer zu vermittelnde Immobilien
Liegt Ihre Immobilie an einer lauten Straße, ist sie sehr einsam gelegen oder wird diese von unschönen Nachbargebäuden eingerahmt? Solche Faktoren kann man nicht ändern, dafür ist es umso wichtiger, die Immobilie selbst zum Strahlen zu bringen. HomeStaging arbeitet die Vorzüge heraus, lenkt den Blick auf das Positive und lässt die kritischen Punkte in den Hintergrund rücken. Ganz wichtig: ohne diese zu vertuschen! Ist die Umgebung laut, lasse ich durch eine beruhigende Farb- und Formenauswahl Ruhe in die Immobilie einkehren. In sehr ruhig gelegene Immobilien bringe ich mit Mobiliar und Dekoration Wärme und Pepp. Ist der Blick nach Draußen weniger schön, lenke ich den Fokus auf die Vorzüge und gestalte den Raum ansprechend um.
FotoStyling
Jede Immobilie kann nur dann glänzen, wenn sie „ins rechte Licht“ gerückt wird. Das ist in der heutigen digitalen Welt wichtiger denn je! Ihre Immobilie sollte sich vom ersten Tag an mit tollen Fotos präsentieren. Mit FotoStyling werte ich Ihre Immobilie mit Dekoration, Licht, Farbe und einem einheitlichen Einrichtungsstil auf. Im Anschluss erstelle ich stilvolle Fotografien von allen Räumen und vielen wohnlichen Details, sodass man sich direkt eingeladen fühlt, am gedeckten Tisch Platz zu nehmen. In allen sozialen Medien, Suchmaschinen, Vermietungs- und Verkaufsportalen muss sich die beworbene Immobilie unter einer Vielzahl von Angeboten abheben. Und das geschieht in erster Linie visuell, über ansprechende Fotos.
FotoStyling
Jede Immobilie kann nur dann glänzen, wenn sie „ins rechte Licht“ gerückt wird. Das ist in der heutigen digitalen Welt wichtiger denn je! Ihre Immobilie sollte sich vom ersten Tag an mit tollen Fotos präsentieren. Mit FotoStyling werte ich Ihre Immobilie mit Dekoration, Licht, Farbe und einem einheitlichen Einrichtungsstil auf. Im Anschluss erstelle ich stilvolle Fotografien von allen Räumen und vielen wohnlichen Details, sodass man sich direkt eingeladen fühlt, am gedeckten Tisch Platz zu nehmen. In allen sozialen Medien, Suchmaschinen, Vermietungs- und Verkaufsportalen muss sich die beworbene Immobilie unter einer Vielzahl von Angeboten abheben. Und das geschieht in erster Linie visuell, über ansprechende Fotos.
Kontaktvermittlung
zu Fachunternhemen
Ob Maler, Reinigungsunternehmen oder Gärtner – ich habe ein Netzwerk an Fachunternehmen, die ich mit gutem Gewissen vermitteln kann. Somit sind auch diese Aufgaben keine Hürde mehr für Ihren Immobilienverkauf und können in meine Arbeit als HomeStagerin passend integriert werden. Sie müssen keine zusätzliche Zeit aufwenden, um selbst nach Fachunternehmen zu suchen und haben die Sicherheit, ein fachkundiges und qualitatives Unternehmen an die Hand zu bekommen.
Ihre Vorteile
- Sie wecken das größtmögliche Interesse
- Sie erzielen den besten Preis – keine Preisverhandlungen, da die Immobilie überzeugt
- Sie finden schnell einen geeigneten Käufer
- Sie haben weniger Besichtigungstermine
- Sie sparen viel Zeit und Arbeit
- Sie zeigen weniger Privatsphäre bei Besichtigungen und der Vermarktung im Internet
- Sie müssen weniger aufräumen, entrümpeln und aussortieren, wenn der Umzug naht
